| Статьи, аналитика |
| 09.04.2009 |
10 главных ошибок при покупке-продаже жилья |
| |
Что же нужно знать и чего остерегаться неопытным людям при покупке-продаже жилья. Рейтинг десяти главных ошибок, которые чаще всего
совершаются в столь ответственном деле.
1. Беспечность
Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг.
Особое внимание обратите... подробнее >> |
| |
| 16.03.2009 |
Украине грозит земельная экспансия со стороны иностранных государств |
| |
Украина может стать очередной жертвой экспансии на земельном рынке, если иностранные государства получат контроль над большими массивами земли, предупреждает академик НАН Украины, директор Института экономики и прогнозирования Валерий Геец.
По его словам, нынешний кризис заставил многих мировых игроков выходить за пределы финансовой сферы и вкладывать средства в налаживание экономической деятельности на земле, чтобы обеспечить население своих стран продуктами питания.
"Мир, пройдя такой ... подробнее >> |
| |
| 16.03.2009 |
Налог на недвижимость: не время |
| |
Мировой финансовый кризис - не самый лучший период для экспериментов с налогом на недвижимость.
Этот налог актуален для условий финансового роста, а не стагнации рынка недвижимости.
Об этом заявила адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталья Доценко-Белоус в ходе интернет- конференции.
По ее словам, налог на недвижимость является одним из общегосударственных налогов, предусмотренных Законом Украины «О системе налогообложения». Соответственно, избежать его внедрения... подробнее >> |
| |
| 16.03.2009 |
Эксперты сочувствуют тем, кто взял кредит в валюте, а зарплату получает в гривнах |
| |
Можно ожидать существенного увеличения неплатежей по валютным кредитам в Украине. Такое мнение высказала директор в группе финансовых организаций Fitch Ratings Ольга Игнатьева.
По ее данным, по состоянию на 30 ноября 2008 г. около 56% кредитов банковского сектора было выдано в иностранной валюте.
«Резкая девальвация гривны в IV квартале 2008 г. негативно отразилась на способности украинских заемщиков проводить выплаты по валютным кредитам. Прежде всего, это относится к заемщикам, которы... подробнее >> |
| |
| 16.03.2009 |
Дефицит покупателей продолжает удешевлять квартиры на «вторичке» |
| |
Из-за дефицита покупателей на вторичном рынке жилья продавцы готовы уступать около 10% заявленной цены. При этом значительная часть потенциальных клиентов рассчитывает купить такую квартиру, на которую хватит денег, скопленных для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту, пишет журнал "Деньги".
По словам директора агентства недвижимости C.I.T. Эдуарда Бразаса, в столице сейчас продаются квартиры, которые стоят до 100 тысяч долларов. При этом основной спрос приходится на м... подробнее >> |
| |
| 16.03.2009 |
Можно ли обменять депозит на квартиру? |
| |
Сегодня некоторые украинские банки предлагают вкладчикам обменять свои депозиты на залоговые квартиры заемщиков, не справившихся с выплатами по кредиту. Однако такой обмен возможен при соблюдении ряда условий. Об этом, комментируя последние нововведения банкиров, рассказывает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталия Доценко-Белоус.
Условия обмена «депозит-квартира»
По мнению юриста, предложенная операция предполагает зачет средств, размещенных вкладчиком на депози... подробнее >> |
| |
| 16.03.2009 |
Разбор полетов на рынке недвижимости |
| |
Непростая ситуация, сложившаяся в последнее время на рынке жилья, заставляет призадуматься, как продавцов недвижимости, так и потенциальных покупателей. Приостановка выдачи кредитов, колебания курса доллара и изменением спроса на жилье – неоднозначные факторы, влияющие на позицию участников рынка. Каким же видят будущее одесской недвижимости эксперты рынка?!
В этом году действительно можно отметить неоднозначную ситуацию на рынке недвижимости, но тем не менее, по мнению большинства специа... подробнее >> |
| |
| 09.12.2008 |
Повышение банковских ставок: что делать |
| |
Валютные кредиты и так подорожали почти на 40%, а банки еще поднимают ставку? Как выйти из такой неприятной ситуации с минимальными потерями?
Не опускайте рук!
Не стоит паниковать, однако и соглашать с таким вердиктом так же не стоит. Прочтите еще раз условия договора с кредитором. Единственная зацепка, которой можно воспользоваться для решения спора в вашу пользу - доказать неправомерность действий банка. Потому и акцент стоит ставить не на самом факте повышения, а именно на незаконности де... подробнее >> |
| |
| 04.12.2008 |
Цены на недвижимость устремились вниз |
| |
Цены на недвижимость устремились вниз. Если они продолжат падение, ипотечных заемщиков ждут неприятности. Теперь банки могут требовать от них либо досрочного погашения кредита, либо дополнительного залога.
Риелторы срочно меняют лозунги. Ставшее привычным за несколько лет бурного роста цен обращение к покупателям: «Покупайте сегодня – завтра будет дороже», меняется на призыв к продавцам: «Продавайте сегодня – завтра будет дешевле». Но это слабо ... подробнее >> |
| |
| 04.12.2008 |
Дешевых квартир не будет?! |
| |
Строительный сектор экономики Украины едва ли не сильнее всех ощутил на себе тиски кризиса. «До конца года около 70% жилых объектов в Украине могут приостановить стройку», - считает Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров девелоперской компании «XXI Век». При этом он отметил, что цены на жилье начнут расти лишь с 2010 года, да и то умеренными темпами.
Впрочем, обольщаться не нужно, для рядовых граждан жилье будет оставаться недоступным, но зато в ск... подробнее >> |
| |
| | Все статьи >> |
